Покупка недостроенного дома

Сейчас существует много недостроенных домов. Очень часто их продают по тем или иным причинам. Чтобы избежать неудачных операций, специалисты предлагают десять правил, которых следует придерживаться во время покупки «недостроя».

1. Необходимо требовать от продавца дома рабочие рисунки. В этом случае облегчается дальнейшая оценка состояния строения и степень его соответствия проекта.

2. Нужно очень внимательно осмотреть объект и выяснить, нет ли существенных дефектов в конструкции, которые очень трудно будет устранить или вообще невозможно.

3. Оценить состояние дома и наметить возможные пути устранения недостатков. Это лучше сделать при помощи специалиста.

4. Внимательно осмотреть несущие конструкции и определить наличие трещин в фундаменте и несущих стенах, правильность возведения каркаса крыши и т.п. Лучше, когда дом без отделки – тогда легче выявить существующие дефекты.

5. Необходимо выяснить наличие гидроизоляции. Если она есть, то следует оценить ее качество.

6. Обязательно нужно проверить наличие дымоходов и каналов естественной вентиляции. Часто они не работают только потому, что строители не обращали внимания на раствор, который падал вниз во время кладки стен и дымоходов.

7. Если есть дефекты, то необходимо подсчитать трудоемкость их устранения, что без сомнения повлияет на цену покупки.

8. Если выяснится, что ошибки, допущенные строителями, устранить трудно или невозможно, то лучше отказаться от покупки.

9. Если рабочие рисунки отсутствуют, необходимо сделать рисунки или эскизы с размерами дома, который продается.

10. После покупки «недостроя» заказчик, как правило, принимает решение относительно реконструкции строения в соответствии со своими запросами.

Пока вы достраиваете свой дом, вам же нужно где-то останавливаться? Квартиры на сутки в Москве можно посмотреть на сайте http://www.nakv.ru, там вы найдете много вариантов для краткосрочной аренды.